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Learn MORE - Entreprendre avec Sébastien MORE

by Entreprendre avec Sébastien MORE · French · Business

Sébastien More – Expert en stratégies immobilières à haut rendement et pionnier de la sous-location professionnelle en France Ancien directeur d'une multinationale dans l'import/export, Sébastien More a décidé de se réinventer en se lançant dans l'immobilier à haut rendement. En 2009, il crée un con

New episodes: Weekly
Typical length: 36 min
Latest: 5 Sep 2026
Language: French

Latest episode

5 Sep 2026 · 51 min

4 ans de podcast : les 5 décisions qui m'ont rapporté le plus et les 3 qui m'ont coûté cher

144 épisodes. 4 ans de podcast. Et pour la première fois, je mets tout à plat. Pas de conseils théoriques, pas de storytelling arrangé : les décisions réelles que j'ai prises ces 10 dernières années, celles qui m'ont rapporté de l'argent, et celles qui m'en ont coûté. Avec les chiffres. Je m'appelle Sébastien More, je suis entrepreneur depuis presque 30 ans. J'ai commencé à 23 ans dans l'e-commerce, à une époque où Amazon France n'existait pas encore. J'ai eu des boîtes que j'ai revendues, une que j'ai plantée avec un dépôt de bilan, je suis parti à l'étranger, je suis revenu salarié chez…

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S1 · E144 · 26 Jul 2026 · 38 min
La France punit ceux qui entreprennent. J'en ai marre.
On vit dans un pays où créer une entreprise, résoudre un problème et gagner de l'argent est devenu suspect. Deux jeunes de 20 ans ont eu l'idée de louer des climatiseurs pendant la canicule. Résultat ? Des articles à charge dans toute la presse française. Du beurre sur le dos des pauvres, dit-on. Mais où est le problème ? Ils ont résolu un problème que l'État n'a pas su anticiper. Dans cet épisode, je réagis à ça. Et je fais le parallèle avec ce que j'ai vécu moi-même quand Mediapart s'en est pris à moi pour avoir parlé de sous-location. Je parle aussi des dernières condamnations de…
S1 · E143 · 27 Jun 2026 · 38 min
Ils ont tout arrêté. Ceux qui sont restés font des chiffres de malade.
Depuis 2019, une vague d'entrepreneurs s'est lancée dans la conciergerie et la sous-location. Aujourd'hui, beaucoup baissent les bras. Ils pensent que le marché est mort, que les belles années sont derrière eux. Dans cet épisode, avec mon fils Pierre, on vous dit pourquoi c'est faux. Le marché n'a pas disparu, il a changé. Et ceux qui l'ont compris font des résultats cartons pendant que les autres abandonnent. On parle des cycles du business, de la nécessité de se remettre en question, et des vraies solutions concrètes pour relancer une activité qui s'essouffle. On vous raconte aussi ce…
S1 · E142 · 29 May 2026 · 1 hr 5 min
La loi va tuer ta conciergerie si tu fais encore ça en 2026 »
Cette semaine, Je reçois Philippe, fondateur de la conciergerie Welcome Brigade à Strasbourg. 3 ans d'activité, 25 logements, et un écosystème no code qu'il a construit entièrement à sa main. On confronte nos deux approches autour d'une question qui concerne toutes les conciergeries aujourd'hui : comment rester dans les clous face à la loi, que ce soit avec du no code ou avec GuestLucky ? On parle tarification, gouvernance des prix, traçabilité des décisions, loi Le Meur, et ce que les conciergeries risquent concrètement si elles ne peuvent pas prouver que c'est bien le propriétaire qui…
S1 · E141 · 15 May 2026 · 2 min
Elle gère 35 logements, seule, maman, salariée et à 5h de chez elle. Voici son histoire.
Cette semaine, je te partage quelque chose qui m'a vraiment touché. Elodie a rejoint mes accompagnements il y a plus de 2 ans. Maman seule, salariée, elle a lancé son activité de conciergerie à plus de 5h de chez elle. Toutes les raisons de ne pas y aller, elle les avait. Et pourtant, aujourd'hui elle gère plus de 30 logements et elle vise les 35. Dans la première partie de cet épisode, je te parle aussi de ce qui me tient à cœur en ce moment : l'importance de ne pas se laisser écraser par ses problèmes, d'arrêter de chercher des excuses et de comprendre que ce qui t'arrive, c'est souvent de…
S1 · E140 · 2 May 2026 · 31 min
Faut-il encore apprendre à coder en 2026 ou laisser l'IA tout faire ?
Honnêtement, cette question je me la suis posée moi-même. Il y a 10 ans, j'ai créé GuestLucky directement depuis mon activité de conciergerie. Pas dans un bureau, pas avec des investisseurs. Juste un problème concret à résoudre au quotidien et l'envie de trouver une vraie solution terrain. Depuis, l'outil a grandi avec moi. Aujourd'hui GuestLucky c'est plus de 800 utilisateurs actifs, 5 000 logements gérés et un logiciel tout-en-un qui regroupe channel manager, messagerie IA, planning des ménages et facturation. En 2026, on a intégré l'IA, notamment Claude, pour accélérer le développement.…
S1 · E139 · 24 Apr 2026 · 36 min
7 mois de silence : je vous explique tout #139
Après 7 mois d'absence, Sébastien revient expliquer pourquoi il a disparu et ce qu'il a construit pendant cette période. Ce qui s'est passé : Il a entièrement reconstruit Gustlucky, leur channel manager, après avoir viré leur équipe de développeurs qui les arnaquaient. Grâce à l'IA comme outil de développement, ils ont rattrapé 6 mois de retard en seulement 3 mois et sorti officiellement le channel manager en avril 2025. Le sujet de fond — la bombe juridique : En 2025, des tribunaux (Tours, Marseille) ont condamné des conciergeries à rembourser leurs propriétaires. Pourquoi ? Parce que le…
S1 · E138 · 3 Oct 2025 · 37 min
J’ai 49 ans, si vous êtes dans la trentaine ou la quarantaine, écoutez ceci #138
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Je suis enfin de retour ! Et dans cet épisode, je te partage sans filtre tout ce qui s’est passé ces dernières semaines : les hauts, les bas, les remises en question… et surtout, une réflexion profonde sur pourquoi 99 % des entrepreneurs échouent . On parle de : 🔹 Ce qui fait vraiment la différence entre ceux qui réussissent et les autres. 🔹 Pourquoi attendre un sauveur (État, mentor, chance…) est une erreur fatale. 🔹 Les dégâts du bullshit entrepreneurial sur les réseaux. 🔹 Comment j’ai décidé de tout recentrer avec un nouveau projet : SKOOL ,…
S1 · E137 · 29 Aug 2025 · 43 min
Cet été j'ai failli tout arrêter... #137
Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎙️ Dans cet épisode de rentrée, je partage un moment intime, honnête et brutalement lucide : le mal-être profond qui m’a traversé ces derniers mois. Pas de bullshit, pas de montage. Juste la vérité. 👉 Pourquoi j’ai ressenti le besoin de fuir la France. 👉 Ce que j’ai compris cet été sur notre société, le quotidien, le bruit, les attentes. 👉 Pourquoi l’entrepreneuriat est plus qu’un job : c’est un cri de survie. 👉 Et surtout… comment reprendre le contrôle de sa vie , sans tomber dans la haine ou la fuite vide de sens. Cet épisode est plus introspectif…
S1 · E136 · 18 Jul 2025 · 38 min
Les vrais boss ne prennent pas de pause #136
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, je te parle cash d’un truc qui me fait bondir chaque été : les gens qui mettent leur business en pause pour partir en vacances. On parle de mindset, d’entrepreneuriat, de clarté, et surtout de comment te lancer maintenant, avec moins de 100€, sans excuses. Au programme : 🔹 Pourquoi l’été n’est pas une pause pour les vrais entrepreneurs 🔹 Comment j’ai toujours bossé, même en vacances (sans sacrifier ma vie perso) 🔹 L’approche à l’américaine : vendre avant même de créer 🔹 La méthode 100€ business inspirée du best-seller "The $100…
S1 · E135 · 27 Jun 2025 · 20 min
L’IA va tout bouffer (et tu n’es pas prêt) #135
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, je t’emmène en coulisses de mes projets du moment : revente immobilière, investissements en bourse, et surtout… lancement imminent de Guestlucky Channel Manager et de l’outil HelpHoster 💻🚀 Mais la vraie claque, c’est ce qui arrive avec l’intelligence artificielle . On est au tout début d’une révolution qui va tout changer , et beaucoup ne s’en rendent pas encore compte. 🔹 Pourquoi cette course à la puissance IA rappelle les débuts de l’informatique ? 🔹 Ce que préparent Google, Booking, Amazon, Apple… et pourquoi c’est flippant.…
S1 · E134 · 6 Jun 2025 · 36 min
90% des conciergeries n’existeront plus d’ici 2030 #134
Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎧 Aujourd’hui, je te propose un épisode spécial : un gros débrief sur l’avenir du business de la location courte durée d’ici 2030 . Tu penses que la crise actuelle est déjà dure ? Ce n’est que le début. 🤯 Dans cet épisode brut et sans langue de bois, on parle automatisation , réglementation Airbnb , robots , et surtout ceux qui vont s’en sortir... et ceux qui vont couler . Voici ce que tu vas découvrir : 🔹 Pourquoi 90% des conciergeries vont disparaître. 🔹 Comment survivre face aux nouvelles lois et à la pression hôtelière. 🔹 Le rôle crucial de l’IA…
S1 · E133 · 9 May 2025 · 36 min
Comment trouver tes 5 premiers clients Airbnb (sans réseau, sans budget) #133
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Aujourd’hui, on parle concret. Tu veux lancer ta conciergerie Airbnb mais tu galères à trouver tes premiers clients ? Pas de réseau, pas de budget, tu sais pas par où commencer ? Dans cet épisode, je te partage la méthode que j’aurais aimé avoir à mes débuts . Je t’explique comment décrocher tes 5 premiers clients sans argent, sans site, et sans vendre comme un bourrin. Au programme : 🔹 Les erreurs classiques à éviter au lancement 🔹 Comment trouver des clients gratuitement (vraiment) 🔹 Les bons canaux à utiliser dès le départ 🔹 Mes techniques…
S1 · E132 · 18 Apr 2025 · 33 min
Airbnb 2025 : Nouvelles règles, bannissements, contrôles… Ce que vous devez anticiper dès maintenant ! #132
Salut à toi, fidèle auditeur de Learn More ! 🎧 Dans cet épisode, on parle d’un sujet chaud : Airbnb durcit (vraiment) le ton. Nouvelles règles, contrôles accrus, évolutions fiscales… Ça commence à serrer. Et le pire ? Peu de gens comprennent vraiment ce que ça implique. 😬 Mais pas de panique : je te décrypte tout ça, je t’explique ce que ça veut dire concrètement pour toi — que tu sois en conciergerie, en sous-loc, ou investisseur IMO. Au programme : 🔹 Ce que change la nouvelle posture d’Airbnb (et pourquoi c’est pas un hasard) 🔹 Les impacts directs pour les hôtes et entrepreneurs du secteur…
S1 · E131 · 11 Apr 2025 · 49 min
Mickaël a connecté conciergerie, laverie, lockers… et ça cartonne ! #131
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎧 Dans cet épisode très spécial, je reçois Mickaël , entrepreneur chevronné, pour parler d’un business souvent sous-estimé, mais ultra puissant : la laverie automatique . Tu fais de la conciergerie ? De la sous-loc ? De la location courte durée ? Ce modèle peut littéralement devenir le pivot central de ton écosystème locatif . Au programme : 🧺 Pourquoi la laverie automatique est le business parfait pour scaler sans t’épuiser 📦 Locker, blanchisserie, bagagerie : l’écosystème de Mickaël expliqué 👨‍💼 Son parcours depuis le premier drap lavé à la main…
S1 · E130 · 4 Apr 2025 · 36 min
La nouvelle faille pour exploser en location courte durée en 2025 ! #130
Salut à toi, L'épisode de cette semaine est une vraie pépite pour tous ceux qui veulent réussir en location courte durée, même en 2025. 💪 Tu as peut-être entendu dire que la fiscalité devenait de plus en plus contraignante, que les nouvelles règles rendaient le business impossible… Et bien, détrompe-toi ! Voici ce que tu vas découvrir dans cet épisode : ✅ Les dernières mises à jour du Bofip qui révolutionnent la location courte durée ✅ Pourquoi le service para-hôtelier n'est plus un frein et comment l'éviter intelligemment ✅ Comment contourner légalement les obstacles en copropriété grâce…
S1 · E129 · 28 Mar 2025 · 39 min
Et si changer de vie ne réglait rien ? #129
Changer de ville, changer de pays… ou changer de vie ? Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on sort un peu du cadre habituel pour aborder une question que beaucoup se posent : 👉 Faut-il tout plaquer pour repartir à zéro ? Nouvelle ville, nouveau pays, nouvelle vie… est-ce vraiment LA solution ? Je te parle à cœur ouvert, avec mes expériences d’expatriation – réussies, ratées – les illusions que j’ai eues, les erreurs que j’ai faites, mais aussi les vraies raisons de partir… ou de rester. 🌍 Un épisode brut, sans filtre, qui va peut-être t’aider à mettre de la clarté…
S1 · E128 · 21 Mar 2025 · 31 min
Prépare toi La France va voler ton épargne !!! #128
🎙 Description Learn More – Épisode du 21 mars Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode enregistré en plein road trip à travers la Thaïlande, je t’emmène dans un format plus brut, plus authentique. 🌿 Mais surtout, on aborde un sujet brûlant : "Comment protéger ton argent si l’État décide de le réquisitionner ?" 💣 Tu as peut-être entendu parler de cette rumeur : l’État français envisagerait de puiser dans l’épargne des Français pour financer la guerre. Rumeur ou réalité qui se prépare en douce ? Je t’explique ce qui est réellement en train de se passer , les signes à ne…
S1 · E127 · 14 Mar 2025 · 25 min
Faut-il vraiment tout quitter pour réussir ? #127
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on parle d’un sujet qui fait rêver… mais qui peut aussi mener au pire : Faut-il tout plaquer pour entreprendre ? 🚀 On entend souvent des success stories de personnes qui ont tout quitté pour se lancer dans leur business… mais est-ce vraiment la bonne stratégie ? Beaucoup foncent tête baissée et regrettent ensuite. Au programme : 🔹 Pourquoi quitter son job trop vite peut être une erreur fatale. 🔹 Les 3 pièges qui ruinent la plupart des entrepreneurs débutants. 🔹 Comment tester son business sans tout risquer. 🔹 La bonne méthode…
S1 · E126 · 7 Mar 2025 · 30 min
Comment ne plus être résident fiscal français (sans erreur) ? #126
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on aborde un sujet brûlant et complexe : comment ne plus être résident fiscal français ? 🇫🇷➡️🌍 Avec l'augmentation des contrôles fiscaux et la récente extension du délai de reprise des impôts à 10 ans , il est crucial de comprendre les règles et les pièges pour ceux qui souhaitent s’expatrier et optimiser leur fiscalité. Je partage avec toi les véritables critères pour ne plus être considéré comme résident fiscal en France , les erreurs à éviter et comment certains expatriés se font rattraper malgré tout . Au programme : 🔹 Les 3…
S1 · E125 · 28 Feb 2025 · 35 min
Pourquoi tu es toujours en retard sur les opportunités ? #125
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on va répondre à une question essentielle : pourquoi tu es toujours en retard sur les opportunités ? 🚀 On connaît tous cette sensation de se dire "Si seulement j’avais investi plus tôt…" , "J’aurais dû me lancer avant…" , ou encore "Pourquoi je ne l’ai pas vu venir ?" . Mais alors, qu’est-ce qui fait qu’on rate les bonnes occasions et comment éviter ça ? Je partage avec toi des anecdotes concrètes , comme l’histoire de Netflix et Blockbuster , et pourquoi certaines entreprises ou personnes ont pris les bonnes décisions au bon…
S1 · E124 · 21 Feb 2025 · 32 min
Les 7 techniques naturelles pour en finir avec le stress #124
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on s'attaque à un sujet qui nous touche tous : le stress . Comment le gérer au quotidien ? Comment éviter qu'il ne ruine notre productivité, notre santé et notre bien-être ? Je te partage ici les meilleures techniques pour réduire le stress , inspirées du livre de David Servan-Schreiber , et je te donne des solutions simples, naturelles et scientifiquement prouvées . Au programme : 🔹 Pourquoi le stress détruit ton énergie et comment le neutraliser. 🔹 Les 7 antidotes naturels pour mieux gérer l’anxiété. 🔹 Comment la respiration,…
S1 · E123 · 14 Feb 2025 · 35 min
Pourquoi tu crois que tout le monde est plus riche que toi ? #123
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, je partage avec toi un sujet qui touche tout le monde : pourquoi avons-nous toujours l’impression que les autres sont plus riches que nous ? 💰 Entre les réseaux sociaux qui exposent des vies luxueuses et notre tendance naturelle à nous comparer aux autres, il est facile de tomber dans le piège de la frustration et du doute. Pourtant, la richesse, ce n’est pas juste une question de chiffres. Au programme : 🔹 Pourquoi on a toujours l’impression que les autres ont plus que nous. 🔹 Le rôle des réseaux sociaux dans cette illusion de…
S1 · E122 · 7 Feb 2025 · 29 min
Le gouvernement recule sur la hausse de TVA pour les micro-entrepreneurs (PLF2025) #122
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, je te propose un format spécial : l’audio d’une vidéo YouTube récente que j’ai publiée sur un sujet brûlant pour tous les entrepreneurs et micro-entrepreneurs : la réforme de la TVA dans le cadre du PLF 2025. Si tu n’as pas eu le temps de regarder la vidéo, c’est le moment parfait pour l’écouter en format podcast, où je reviens en détail sur les impacts de cette réforme, les réactions du gouvernement et ce que cela signifie pour toi. Au programme : 🔹 Le PLF 2025 et la baisse du seuil de franchise de TVA à 25 000 € 🔹 Pourquoi…
S1 · E121 · 31 Jan 2025 · 58 min
Faut-il fuir la France pour réussir ? #121
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on aborde un sujet qui fait beaucoup parler : faut-il s’expatrier ? Je reviens sur mon propre parcours, les raisons qui m’ont poussé à partir, et les erreurs que j’ai commises. On va aussi parler des déclarations chocs de Bernard Arnault , du climat entrepreneurial en France, et de ce que cela signifie pour toi si tu veux entreprendre aujourd’hui. Au programme : 🔹 Pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs quittent la France. 🔹 Les véritables défis de l’expatriation et ce qu’on ne te dit pas. 🔹 Les erreurs à éviter si tu veux…
S1 · E120 · 24 Jan 2025 · 47 min
Le Miracle Morning : Les 6 habitudes qui vont transformer ta vie avant 8h du matin #120
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, je te partage les coulisses de ma semaine, mes projets en cours, et une réflexion sur un sujet qui change des vies : le Miracle Morning . On parle de cette routine matinale qui a transformé la vie de milliers de personnes et comment tu peux l’adopter pour booster ta productivité et ton bien-être. Au programme : 🔹 Pourquoi se lever tôt peut tout changer dans ta vie personnelle et professionnelle. 🔹 Les étapes concrètes pour instaurer une routine matinale efficace. 🔹 Comment la discipline du matin influence le succès à long terme.…
S1 · E119 · 17 Jan 2025 · 58 min
J'ai failli tout perdre à cause de mon fils ! #119
Salut à toi, cher auditeur de Learn More, Dans cet épisode spécial, je te partage une histoire très personnelle. Mon fils Pierre, à seulement 20 ans, a traversé une chute financière brutale. Ce moment a été un choc pour lui, mais aussi pour moi, en tant que père. Ce que tu découvriras dans cet épisode : 🔹 Les dangers de l’argent facile et l’impact psychologique des pertes. 🔹 Comment une mauvaise gestion financière peut affecter ta vie personnelle et professionnelle. 🔹 Les stratégies que nous avons mises en place pour se relever et avancer. Cet épisode est bien plus qu’un simple podcast.…
S1 · E118 · 10 Jan 2025 · 36 min
Investir à 60 ans : est-il trop tard pour réussir ? #118
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode, on aborde un sujet clé : "Est-il trop tard pour investir à 60 ans (ou plus) ?" Que tu sois jeune ou que tu penses être à un âge où tout semble déjà joué, je partage des stratégies adaptées pour continuer à faire fructifier son argent, quel que soit son parcours ou ses contraintes. Au programme : 🔹 Pourquoi il n’est jamais trop tard pour commencer à investir. 🔹 Les meilleurs actifs à privilégier selon ton âge et ta situation (immobilier, SCPI, bourse, ETF). 🔹 Comment créer des revenus complémentaires même après 60 ans avec des…
S1 · E117 · 3 Jan 2025 · 1 hr 1 min
Ce que je changerais si je repartais de zéro en 2025 #117
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Dans cet épisode spécial, je démarre l’année 2025 avec un bilan des apprentissages passés et une vision claire des stratégies pour réussir dans les années à venir. On parle des leçons tirées de mes échecs , des projets qui m’animent aujourd’hui, et de ce que je ferais différemment si je devais tout recommencer. Au programme : 🔹 Pourquoi l’échec est souvent un meilleur professeur que la réussite. 🔹 Les trois clés pour réussir dans la sous-location et la conciergerie en 2025. 🔹 Mes projets ambitieux dans l’intelligence artificielle et le…
S1 · E116 · 27 Dec 2024 · 45 min
Mon bilan 2024 et mes projets pour 2025 #116
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️ Pour ce dernier épisode de l’année, je te propose un bilan complet de 2024 . Ensemble, on revient sur les réussites, les échecs, et les décisions marquantes qui ont rythmé mon année. De la gestion de mes entreprises en France à mes nouveaux projets en Thaïlande, en passant par mes réflexions sur l’entrepreneuriat et l’investissement, je partage avec toi mes apprentissages et mes objectifs pour l’année à venir. Au programme : 🔹 Les ajustements stratégiques dans mes entreprises de sous-location et de conciergerie. 🔹 Mon arbitrage pour devenir…

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Publisher: Entreprendre avec Sébastien MORE
Language: French Français
Category: Business
New episodes: Weekly
Typical length: 36 min
Latest episode: 5 Sep 2026
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