Podcast · Business

Für Eigentümer und Vermieter

by Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. · German · Business

Sie vermieten ein oder mehrere Wohnungen oder leben in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus? Dann wissen Sie, dass die rechtlichen Rahmenbedingungen private Vermieter und private Eigentümer zuweilen ins Schwitzen bringen können. Viele Fragen lassen sich nur über kompetente rechtliche Beratung k

New episodes: Monthly
Typical length: 23 min
Latest: 7 Oct 2026
Language: German

Latest episode

7 Oct 2026 · 53 min

Betriebs- und Heizkosten richtig abrechnen I zu Gast: Gregor Weil & Matthias Werner | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main & Vertriebsleiter Techem (Moderation: Leif Ahrens)

Wenn Eigentümer Bauchschmerzen bekommen, ist es Zeit, die Betriebskostenabrechnung zu machen. Das kann jedes Jahr zu Fragen führen – und nicht selten auch für Streit. Wer bereits im Mietvertrag die richtigen Weichen stellt, Fristen beachtet und nachvollziehbar abrechnet, kann viele Probleme vermeiden. In dieser Show geht es unter anderem um folgende Fragen: Was gehört in den Mietvertrag? Welche Fristen müssen eingehalten werden? Was muss der Vermieter an Technik einbauen lassen? Informationen aus erster Hand jetzt von Rechtsanwalt Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am…

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5 Aug 2026 · 22 min
Wenn der Wohnungsmieter aus dem Rahmen fällt I zu Gast: Verena Till | Rechtsanwältin von Haus & Grund Frankfurt am Main (Moderation: Leif Ahrens)
Nächtliche Technopartys. Cannabisgeruch im Treppenhaus. Ein Kampfhund in der Wohnung. Feuerwerk auf dem Balkon. Oder Beleidigungen, die so massiv sind, dass das Zusammenleben im Haus kaum noch möglich ist. Rechtfertigt eines dieser Ereignisse eine Kündigung? Wenn Situationen zwischen Nachbarn oder zwischen Vermieter und Mieter eskalieren, sind diese juristisch oftmals nicht so eindeutig, wie es auf den ersten Blick aussieht. In dieser Show geht es um folgende Fragen: Was können private Vermieterinnen und Vermieter tun, wenn Mieter aus dem Rahmen fallen? Wo liegt die Grenze zwischen Ärgernis,…
3 Jun 2026 · 18 min
Eigenbedarfskündigung I zu Gast: Claudia Knöppel | Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Haus & Grund Frankfurt am Main (Moderation: Leif Ahrens)
Wie schnell kann ich meine Wohnung rein? Also in meine vermietete Eigentumswohnung? Jetzt geht es um ein Thema, das bei vielen für Unsicherheit sorgt: Was muss ich als Vermieter beachten, wenn ich eine vermietetet Wohnung selbst brauche und eine Eigenbedarfskündigung aussprechen möchte? Für wen kann der Vermieter Eigenbedarf anmelden? Welche Anforderungen gibt es an das Kündigungsschreiben? Was passiert, wenn der Eigenbedarf vom Mieter angezweifelt wird? und noch mehr... Darüber spreche ich mit Claudia Knöppel, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Haus &…
20 May 2026 · 27 min
Kauf vom Bauträger I zu Gast: Vanessa Elting | Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht sowie Vergaberecht bei Elting Rechtsanwaltsgesellschaft (Moderation: Leif Ahrens)
Es kommt der Tag, da denkst Du drüber nach, wie lange will ich noch Miete zahlen. Und dann bauen? Oder Kaufen? Wer Eigentum haben möchte kann beim Bauträger kaufen...ohne in Stolperfallen zu tappen. Gibt es bei einem Bauträgervertrag Besonderheiten oder Herausforderungen, auf die man achten sollte? Was ist denn genau ein Bauträgervertrag? Worauf sollten Käufer bei der Leistungsbeschreibung besonders achten? und noch mehr... Alles, was wichtig ist, in dieser Folge von Vanessa Elting. Sie ist bei Elting Rechtsanwaltsgesellschaft Frankfurt am Main ist im Thema drin. Shownotes: alle wichtigen…
1 Apr 2026 · 20 min
Staffel- und Indexmiete im Überblick | mit Marlene Temeschinko | Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Haus & Grund Frankfurt am Main (Moderation: Leif Ahrens)
In dieser Episode geht es um ein Thema, um das viele einen großen Bogen machen - Mieterhöhung. Wann kann die Miete erhöht werden? Wie wird die Miete von Wohnraum erhöht? Wie bei Geschäftsräumen? Und was ist der Unterschied zwischen Staffel-Miete und Index-Miete? Alles, was wichtig ist, in dieser Folge von Marlene Temeschinko | Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Haus & Grund Frankfurt am Main. Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das Mitgliederportal: https://www.seminarehausundgrundffm.de/
4 Feb 2026 · 29 min
Mietnomaden | mit Gregor Weil & Kai Göttker | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. & GF GET Service GmbH (Moderation: Leif Ahrens)
In dieser Episode geht es um ein Thema, das viele Vermieter fürchten – Mietnomaden. Was genau versteht man darunter? Welche rechtlichen Möglichkeiten haben Vermieter? Und welche Versicherungen können im Ernstfall helfen? Darüber sprechen heute Rechtsanwalt Gregor Weil, Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V., und Kai Göttker, Geschäftsführer GET Service GmbH und damit Versicherungsexperte mit Schwerpunkt Immobilienabsicherung. Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das Mitgliederportal: https://www.seminarehausundgrundffm.de/
16 Jun 2025 · 25 min
Entscheidungsfindung in der WEG - Beschlüsse vorbereiten, fassen, anfechten | mit Marlene Temeschinko | Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Jede Wohnungseigentümergemeinschaft muss Entscheidungen treffen. Dabei wird nicht selten über Wohl und Wehe ganzer Wohnanlagen entschieden. In dieser Episode frage ich nach, wie Beschlüsse überhaupt zustande kommen, wer sie vorbereitet, welche rechtlichen Regeln dabei gelten. Und was Eigentümer tun können, wenn ein Beschluss nicht korrekt gefasst wurde. Auch wichtig: Warum heute schon eine einzige Stimme reicht, damit eine Eigentümerversammlung beschlussfähig ist – und wann das gefährlich werden kann. Eine Folge für alle, die in der WEG mitreden – und mitentscheiden wollen. Die Themen: Was…
30 Apr 2025 · 22 min
Albtraum Wasserschaden und Schimmel! Was Vermieter wissen müssen | mit Claudia Knöppel | Rechtsberaterin bei Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wasserschäden und Schimmel sind Themen, die Vermieter immer wieder vor große Herausforderungen stellen. Wichtig zu wissen, dass jedes Jahr mehr als eine Million Wasserschäden an Gebäuden den Versicherern in Deutschland gemeldet werden. 2023 haben die Schäden insgesamt 4,5 Milliarden Euro gekostet. Die Themen: Welche Pflichten haben Vermieter? Was muss sofort gemacht werden? Wie sieht die Zusammenarbeit mit der Gebäudeversicherung aus? Wer trägt die Kosten und was zu tun ist, wenn die Versicherung nicht zahlt? Wie beseitigt man Feuchtigkeitsschäden und Schimmel effektiv – rechtssicher und…
25 Jul 2024 · 24 min
Kaution in der Wohnungsmiete | mit Gregor Weil & Niklas Graf| Geschäftsführer & Rechtsberater, beide Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wer vermietet, trägt ein hohes wirtschaftliches Risiko. Immer wieder kommt es vor, dass das Mietverhältnis beendet ist, aber es stehen noch Mietzahlungen aus oder in der Wohnung sind noch Reparaturen erforderlich. Hier hilft es, wenn im Mietvertag eine Kaution vereinbart wurde. Alles was es zu beachten gilt, erklären Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am main e.V. und Niklas Graf, Rechtsberater bei Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. Die Themen: Was sollten Vermieter über diese Mietsicherheit wissen? Wann kann der Vermieter eine Sicherheit verlangen? Cash oder…
5 Jul 2024 · 22 min
Staffelmiete und Indexmiete | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Jahrelang kannte fast niemand die beiden Begriffe Staffelmiete und Indexmiete. Genausowenig wie die Arten der Mietverträge, die dahinter stehen. Mit der zunehmenden Mietenregulierung und der in letzter Zeit gestiegenen Inflation sind die beiden Formen der Mietvertragsgestaltung auch in der öffentlichen Diskussion angekommen. Da sollten sich Vermieter also auskennen...und Gregor Weil erklärt, was wichtig ist. Er ist Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am main e.V.. Nach der Show bist Du im Bilde: worum geht es eigentlich genau bei Indexmiete und Staffelmiete. Shownotes: alle wichtigen…
1 Jul 2024 · 25 min
Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter nach Auszug renovieren? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Bei jedem Ende des Mietverhältnisses stellt sich die Frage, in welchem Zustand die Wohnung übergeben werden muss. Der Bundesgerichtshof hat in den vergangenen Jahren viele über Jahre anerkannte Vertragsklauseln für unwirksam befunden. Um rechtssicher zu vermieten, ist es deshalb wichtig, immer aktuelle Haus & Grund-Mietverträge zu verwenden und die darin enthaltenen Schönheitsreparaturklauseln nicht zu verändern. Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am main e.V., erklärt, was wichtig ist. Und es geht nicht nur um die Frage: Streichen oder nicht streichen? Shownotes: alle…
31 May 2024 · 25 min
Mietspiegel 2024 | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Vermieter fragen sich, ob denn die Miete noch angemessen ist oder erhöht werden kann. Und Mieter fragen sich, ob der Vermieter zu viel Miete fordert. Beide Seiten können mit einem Blick in den Mietspiegel Antworten auf ihre Frage finden. Was sich geändert hat am Frankfurter Mietspiegel und was das für private Vermieter in Frankfurt konkret bedeutet, erklärt Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am main e.V. Die Themen: Warum gibt es jetzt einen neuen Mietspiegel für Frankfurt am Main? Auf welcher Basis wurde der Mietspiegel der Stadt Frankfurt aktualisiert? Was ist bei…
13 May 2024 · 20 min
Gebäudeenergie-Gesetz | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wenn es draußen stürmt und kalt ist, tut es gut, wenn wir drin sitzen können. Und wenn die Heizung es schön warm macht. Blöd, wenn Du die Heizung hochdrehen willst und es tut sich nix. Die Heizung ist kaputt. Und dann? Was kannst Du einbauen? Das regelt das neue Gebäudeenergie-Gesetz. Die Themen: Was passiert mit Öl-Heizungen ab sofort? Was bedeutet "kommunale Wärmeplanung"? Interessieren Vermieter und Eigentümer die kommunalen Wärmeplanungen? Wer muss die Heizung jetzt austauschen? Was passiert mit Ölheizungen? Shownotes: Aktuelle Infoveranstaltungen findest Du hier:…
19 Apr 2024 · 21 min
CO2-Kostenaufteilungsgesetz | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Geteiltes Leid ist halbes Leid...heisst es so schön. Demach wären geteilte Kosten halbe Kosten. Das ist nicht immer so. Aber das Motto "Teilen" gilt ab sofort für die Kohlendioxid-Kosten. Blöd nur, dass das nicht einfach fiftyfifty aufgeteilt wird. Hier geht es etwas komplexer zu. Die Themen: Was ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz? Wen betrifft das neue Gesetz? Wie werden Kohlendioxidausstoss und Kohlendioxidkosten berechnet? Wie wird geteilt? Shownotes: Wie wird gerechnet? Das zeigt Dir Haus und Grund Frankfurt hier:…
7 Apr 2023 · 23 min
Die neue Grundsteuer | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigentum nennt, bekommt einmal im Jahr Post vom Finanzamt. Im Umschlag steckt der Grundsteuerbescheid. Kommunen und Gemeinden haben diese Steuer seit vielen Jahren auf der gleichen Grundlage berechnet. Nach vielen Jahren kommt jetzt mit der Grundsteuerreform eine regelmäßige Bewertung der Grundstücke. Die Themen: Wie wird die neue Grundsteuer berechnet? Wer ist betroffen? Und was ändert sich 2023 und was 2025? Wann wird der Hebesatz der Gemeinde festgelegt? Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das Mitgliederportal:…
24 Mar 2023 · 25 min
Der Gaspreisdeckel | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Es war 2022 da ist die Inflation durch die Decke geschossen. Viele Produkte sind enorm viel teurer geworden. Unter anderem Gas, Fernwärme und Strom. Die Regierung hat als Waffe gegen steigende Energiepreise den Energiepreisdeckel beschlossen. Quasi als Entlastungsmaßnahme. Private Haushalte und kleine Firmen sollen davon profitieren. Kurz gesagt: Vater Staat zahlt, wenn der Energietarif höher als der Gaspreisdeckel ist. Und zwar die Differenz. Die Themen: Wie funktioniert der Gaspreisdeckel denn nun genau? Und was müssen Vermieter tun? Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen…
2 Dec 2022 · 23 min
Der Mietspiegel 2022 der Stadt Frankfurt am Main | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
In dieser Show geht es um den Spiegel vor dem allen Vermieter mindestens einmal im Jahr stehen. Alte Vermieterhasen ahnen es, es geht heute um den Mietspiegel 2022 der Stadt Frankfurt am Main. Dieses Dokument gibt beiden Seiten eine Orientierung für die Höhe des Mietzinses. Allerdings gibt es auch ein paar Regeln, wenn der Vermieter die Miete erhöhen will. In dieser Show hörst Du das juristische Wissen rund um das Thema. Einfach & verständlich erklärt. Die Themen: Was genau ist ein Mietspiegel? Und wie wirkt sich dieser auf das Mietvertragsverhältnis aus? Was ist der Unterschied zwischen…
4 Nov 2022 · 22 min
Die Energiekrise & die Nebenkostenvorauszahlungen | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Kein Tag, an dem es in Politik, Presse und im privaten Umfeld nicht um die Energiekrise geht. Über viele verschiedene Ansätze wird auf allen Ebenen diskutiert, um die vielfältigen Probleme zu lösen. Auch Mieter und Eigentümer sind massiv von den Entwicklungen betroffen. Eigentümervertreter und Mietervertreter sind zwar nicht unbedingt immer einer Meinung. Trotzdem haben der hessische Landesverband des Deutschen Mieterschutzbundes und die Eigentümervertretung Haus & Grund jetzt übereinstimmend mehr finanzielle Hilfe für Mieter gefordert, damit diese die horrend steigenden Energienebenkosten…
17 Mar 2022 · 22 min
Die neue Heizkostenverordnung ist in Kraft - was muss getan werden? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Am 1. Dezember 2021 ist die novellierte Heizkostenverordnung in Kraft getreten. Sie setzt die Vorgaben der europäischen Energieeffizienz-Richtlinie in deutsches Recht um. Das Ziel: Den Energieverbrauch von Gebäuden weiter zu senken und so zum Klimaschutz beizutragen. Die novellierte Heizkostenverordnung und damit auch die unterjährige Verbrauchsinformation stellt Gebäudeeigentümer vor neue Herausforderungen. In dieser Show hörst Du das juristischem Wissen rund um das Thema. Einfach & verständlich erklärt. Special Guest in dieser Folge: Thomas Kode, Spezialist für digitale Lösungen bei…
4 Feb 2022 · 22 min
E-Mobilität – was Vermieter und Wohnungseigentümer über die Installation von Wallboxen wissen müssen | mit Gregor Weil & Mathias Enke| Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.
Immer mehr Autobesitzer wollen auf E-Autos umsteigen - allerdings stellt sich dann die Frage wo wird geladen? Im Rahmen einer Gesetzesänderung haben heute sowohl Mieter als auch Eigentümer einen durchsetzbaren Rechtsanspruch auf die Installation einer Ladestation an ihrem Stellplatz. Welche Änderungen die Gesetzesnovelle beinhaltet? Wie genau läuft der Weg zur Installation ab? Und wer hat die Kosten für die Wallbox zu tragen? Das klären wir jetzt in diesem Podcast.
7 Jan 2022 · 23 min
Mein Mieter zieht aus. Was nun? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Möchten oder müssen Mieter aus der Wohnung ausziehen, gibt es einiges zu beachten. Die größten Unstimmigkeiten entstehen oft bei Themen wie den Schönheitsreparaturen, dem Auszugszeitpunkt oder auch wenn es darum geht, ob die Miete noch gezahlt werden muss und wie viel Kaution einbehalten werden darf. Aber auch wenn Mieter früher aus der Wohnung wollen und einen Nachtmieter suchen, können Fragen entstehen. In dieser Show hörst Du das juristischem Wissen rund um den Auszug. Einfach and verständlich erklärt. Die Themen: Was muss geklärt werden? Wer darf und muss was? Was tun, wenn der Mieter…
16 Dec 2021 · 30 min
Alles rund um die Kündigung | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Mieter können ihren Mietvertrag relativ unkompliziert kündigen, aber wie sieht es mit der Vermieterseite aus? In welchen Fällen können Vermieter eigentlich den Mietvertrag kündigen? Welche Gründe gibt es für eine ordentliche Kündigung? Wann liegt eine Vertragsverletzung vor? In dieser Show hörst Du das juristische Wissen rund um die Kündigung. Einfach and verständlich erklärt. Häufig diskutiert ist das Thema Eigenbedarfskündigung. Was bedeutet das genau und wann ist eine Eigenbedarfskündigung möglich? Gregor Weil ist der Geschäftsführer von Haus and Grund in Frankfurt. Und der Erklärbär…
24 Oct 2021 · 24 min
Mieterhöhung: Darf ich überhaupt die Miete erhöhen und wie mache ich das? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, aber selbst nicht einzieht, vermietet. Und mit dem Mieter wird die Miete vereinbart. Ein Betrag, den der Mieter Monat für Monat überweist. Diese Miete ist dann fest vereinbart. Aber irgendwann kommt dann aber der Tag, an dem der Vermieter über eine Erhöhung des Preises für die Wohnung nachdenkt. Das gehört zum Vermieterdasein dazu. In dieser Show hörst Du das juristischem Wissen rund um die Mieterhöhung. Einfach and verständlich erklärt. Darf der Vermieter überhaupt erhöhen? Welche Rolle spielt die Mietpreisbremse? Was tun, wenn der Mieter die…
1 Oct 2021 · 22 min
Betriebskosten – Was ist das? Und was muss ich als Vermieter machen? | mit Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Die zweite Miete – so werden Betriebskosten beziehungsweise Nebenkosten auch oft bezeichnet. Der Vermieter hat das Recht, per mietvertraglicher Vereinbarung Betriebskosten auf seine Mieter umzulegen. Genau das ist auch üblich in Deutschland und in Standard-Formularmietverträgen vorgesehen. Das heißt aber noch lange nicht, dass alle Vereinbarungen in Mietverträgen auch wirksam sind. Was sind Betriebskosten? Was muss der Mieter alles zahlen? Und wann muss die Abrechnung beim Mieter sein? Darum geht es in dieser Show. Shownotes: https://www.seminarehausundgrundffm.de/ https://mein-immomanager.de/
16 Sep 2021 · 23 min
Die 3 wichtigsten Dinge, die anstehen, wenn neue Mieter vor der Tür stehen | zu Gast: Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Eine Wohnung vermieten...heisst das Anzeige schalten, Besichtigungen machen, Schlüssel übergeben? Fertig? Oder worauf muss ich unbedingt achten? Die Themen: Was sind die drei wichtigsten Dinge, wenn neue Mieter vor der Tür stehen? Miethöhe festsetzen: wie geht das? Mieter auswählen: Woran erkenne ich, ob der Bewerber in die Hausgemeinschaft passt? Wie stelle ich sicher, dass er die Miete regelmäßig zahlen kann und wird? Welche Kriterien sind außerdem wichtig? (Bonitätsabfrage über Haus and Grund) Was mache ich, wenn die Miete ausbleibt? Mietvertrag schreiben: Wie vermiete ich rechtssicher?…
16 Sep 2021 · 5 min
Was Du hier zu hören bekommst… | zu Gast: Gregor Weil | Geschäftsführer Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. (Moderation: Leif Ahrens)
Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, hat Rechte...aber auch Pflichten. Wer eine Wohnung kaufen will, hat bald damit zu tun. Und im Alltag von Eigentümern und Vermietern gibt es immer wieder Fragen zu klären, die einen ins Schwitzen bringen können. Wer darauf verzichten möchte...auf das Schwitzen...hört hier regelmäßig rein. Jede Show ist voll mit juristischem Wissen rund um die berühmten vier Wände. Und das beste: die Redaktion tritt an, alles Juristische verständlich zu erklären. Die Themen: Wer steckt hinter dem Podcast für Eigentümer und Vermieter? Was ist die Motivation für Podcast?…

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Für Eigentümer und Vermieter is a German business podcast from Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.. Melo plays each episode straight from the publisher's own feed — no ads added, no account needed — and remembers where you stopped, in this browser only.

Publisher: Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.
Language: German Deutsch
Category: Business
New episodes: Monthly
Typical length: 23 min
Latest episode: 7 Oct 2026
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